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过去的一年,商业地产一枝独秀
作者:万俊    发布于:2012-02-02 16:21:54    文字:【】【】【

过去的2011年,住宅市场愁云惨雾,商业地产热血沸腾。写字楼、商铺、城市综合体等各色项目在全国大行其道。暂无政策压力的商业地产开发商们极尽所能,用商业地产项目产生的利润弥补了住宅市场的盈利压力。投资者们则迅速从居住项目中抽回资金转投商业地产。北京、上海、广州、深圳以及大量二三线城市的商业地产项目,其整体出售价格和租金回报率呈现明显攀升,价格的升高得益于市场需求的攀升。

重庆商业地产均价与发达地区来比,仅等于住房价格;虽经前期有所上涨,但总体来说还处于一个价值洼地。重庆城市的价值正在快速提升,其中心城市的定位会大大凸显商业地产价值。不过重庆商业地产的发展远没达到应有的规模,目前,重庆的商业地产布局主要是停留在“点”上为主,以后会随着城市化的推进,走向 “线带”或“中心片”的集区模式发展。

从重庆的城市化进展来看,城市西进的步伐无法阻挡,而大学城商业作为重庆商业价值的低洼区,其投资价值非常大。未来几年,大学城无论是商住还是商业用房应该都有着一个较快的上涨期,尤其是商业,更是处于一个初始的上升阶段,大学城区域商业地产的发展还远未成熟,商业地产发展前景无限,其物业价值将会在五年内得到巨大的提升,对投资者来说即是给了一个很好的价值洼地入投机会。

龙腾商街,临街现铺,即买即收益,双层产权,95%以上的超高得房率。在投资大学城的震撼呼声中,龙腾商街用稀缺诠释财富未来。

(国创销售  万俊)

脚注信息

                                                                                     

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